Vklad do katastru.

Ani většina realitních makléřů v tom nemá jasno. 

Většinou se dozvíme, že:

Dojde-li k jakémukoliv vkladu na katastru nemovitostí, který se týká dotčené nemovitosti, je majitel nemovitosti písemně o změně seznámen a současně ode dne vkladu na katastrální úřad, začne běžet ochranná lhůta v trvání 20 dní. Pokud katastrální úřad neobdrží nesouhlas s řízením v ochranné lhůtě, může povolit vklad. Ten pak může být do systémů zapsán hned první den po skončení lhůty (tedy 21. den po vložení návrhu na katastrální úřad). Ze zákona na to má lhůtu dalších 30 dní.

Ale tak to přece není!

Jak to tedy je?

Katastrální zákon říká jasně:

§ 9
(1) Dojde-li katastrálnímu úřadu návrh nebo jiná listina pro zápis práv do katastru, vyznačí u dotčených nemovitostí nejpozději následující pracovní den, že práva jsou dotčena změnou. 

§ 16
(1) O vyznačení, že právní poměry jsou dotčeny změnou, katastrální úřad informuje, 
nejpozději den poté, co ke změně došlo, vlastníka nemovitosti a jiného oprávněného...

§ 18
(1) Jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dní ode dne odeslání informace podle § 16 odst. 1.

Takže ne 20 dní ode dne vložení návrhu vkladu na katastrální úřad, ale 20 dní ode dne odeslání informace z katastrálního úřadu!

__________________________________________________________________________________

A nyní můžeme počítat co se může stát, když návrh na vklad vložíme ve čtvrtek.

1)  Katastrální úřad má povinnost vyznačit u dotčených nemovitostí nejpozději následující pracovní den (viz § 9) , že práva jsou dotčena změnou. Tzn. v pátek.

2) Katastrální úřad má povinnost poslat informaci nejpozději den poté, co ke změně došlo (viz § 16). Tzn. v sobotu. Ale katastrální úřady o víkendu nepracují! 

Tzn., že informaci odešle v pondělí, a od té doby běží lhůta 20 dní.

3)  A nyní počítejme spolu: lhůta 20 dní od pondělí končí v sobotu. Ale katastrální úřady o víkendu nepracují!

Tzn., že vklad může být proveden v pondělí, a to je 26. den a je to správně.

__________________________________________________________________________________

A na závěr ještě jeden detail.

§ 33
Lhůty pro zápis do katastru

Katastrální úřad provede
a) vklad na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu bez zbytečného odkladu od povolení vkladu,

Takže katastrální úřad nemá lhůtu 30 dní ode dne povolení vkladu. Nemá žádnou konkrétní lhůtu.